> Jak znaleźć działkę budowlaną? Jak znaleźć działkę budowlaną? 26 stycznia 2011 Autor: mmagd Znalezienie odpowiedniej działki budowlanej nie jest łatwym zadaniem. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek nie powinniśmy spieszyć się z wyborem. Warto starannie przeanalizować dostępne możliwości i porównać ceny. Jak szukać działek budowlanych i na co zwrócić uwagę przy zakupie? Najszybszym sposobem na znalezienie interesujących nas ofert jest oczywiście internet – możemy posiłkować się wyszukiwarkami nieruchomości, stronami agencji nieruchomości lub poszukać stron utworzonych przez indywidualnych sprzedawców. Dużą zaletą internetu jest możliwość porównania cen wielu umieszczonych tam ofert – wystarczy wpisać proste hasło, np. działki Grodzisk, by szybko poznać cenowe trendy w danej okolicy. Taka wiedza da nam dobrą podstawę do ewentualnych późniejszych negocjacji ze sprzedającym działkę. Działki możemy szukać samodzielnie – zawsze warto wsiąść w samochód i rozejrzeć się po okolicy, która nas interesuje. Właściciele działek często umieszczają na nich szyldy i tablice informujące o tym, że dane tereny wystawione są na sprzedaż. Jeśli nie mamy czasu na poszukiwania, działkę możemy kupić korzystając z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. Dobry pośrednik nie tyko wyszuka ofertę spełniającą wszystkie nasze wymagania, ale także zatroszczy się o prawidłowy i zgodny z prawem przebieg całej transakcji. Za jego usługę będziesz musiał jednak zapłacić – pośrednik od każdej transakcji pobiera prowizję ustaloną odgórnie przez agencję nieruchomości. Jakiej działki powinniśmy szukać? Najlepsze są tereny zbliżone kształtem do prostokąta – wówczas nie będziemy mieli problemów z zachowaniem wymaganych odległości ścian budynku od granic działki. Jeśli zależy nam na oszczędnościach, wybierzmy działkę oddaloną od miasta lub położoną w pobliżu mniejszej miejscowości dobrze skomunikowanej z metropolią. Przykładowo, jeśli zależy nam na bliskości Warszawy, warto rozważyć zakup działki w Grodzisku Mazowieckim – jej cena będzie bardziej przystępna. Zanim zdecydujemy się na zakup działki sprawdźmy jej status prawny i plan zagospodarowania przestrzennego okolicy. Z planu dowiemy się, czy na naszej działce można wybudować dom oraz jakie inwestycje powstaną w okolicy w najbliższym czasie – zapoznanie się z nim z pewnością pozwoli nam uniknąć wielu przykrych niespodzianek. WYRÓŻNIONE ARTYKUŁY Zalety okien drewnianych Czarnogóra – jak tam jest? Jak na urlop, to gdzie? Jak znaleźć działkę budowlaną? Jak skutecznie ogrzać budynek gospodarczy? Strony internetowe, czyli tworzymy profesjonalną strukturę Herbata Home > Nieruchomości > Jak znaleźć działkę budowlaną? Jak znaleźć działkę budowlaną? 26 stycznia 2011 Autor: mmagd Znalezienie odpowiedniej działki budowlanej nie jest łatwym zadaniem. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek nie powinniśmy spieszyć się z wyborem. Warto starannie przeanalizować dostępne możliwości i porównać ceny. Jak szukać działek budowlanych i na co zwrócić uwagę przy zakupie? Najszybszym sposobem na znalezienie interesujących nas ofert jest oczywiście internet – możemy posiłkować się wyszukiwarkami nieruchomości, stronami agencji nieruchomości lub poszukać stron utworzonych przez indywidualnych sprzedawców. Dużą zaletą internetu jest możliwość porównania cen wielu umieszczonych tam ofert – wystarczy wpisać proste hasło, np. działki Grodzisk, by szybko poznać cenowe trendy w danej okolicy. Taka wiedza da nam dobrą podstawę do ewentualnych późniejszych negocjacji ze sprzedającym działkę. Działki możemy szukać samodzielnie – zawsze warto wsiąść w samochód i rozejrzeć się po okolicy, która nas interesuje. Właściciele działek często umieszczają na nich szyldy i tablice informujące o tym, że dane tereny wystawione są na sprzedaż. Jeśli nie mamy czasu na poszukiwania, działkę możemy kupić korzystając z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. Dobry pośrednik nie tyko wyszuka ofertę spełniającą wszystkie nasze wymagania, ale także zatroszczy się o prawidłowy i zgodny z prawem przebieg całej transakcji. Za jego usługę będziesz musiał jednak zapłacić – pośrednik od każdej transakcji pobiera prowizję ustaloną odgórnie przez agencję nieruchomości. Jakiej działki powinniśmy szukać? Najlepsze są tereny zbliżone kształtem do prostokąta – wówczas nie będziemy mieli problemów z zachowaniem wymaganych odległości ścian budynku od granic działki. Jeśli zależy nam na oszczędnościach, wybierzmy działkę oddaloną od miasta lub położoną w pobliżu mniejszej miejscowości dobrze skomunikowanej z metropolią. Przykładowo, jeśli zależy nam na bliskości Warszawy, warto rozważyć zakup działki w Grodzisku Mazowieckim – jej cena będzie bardziej przystępna. Zanim zdecydujemy się na zakup działki sprawdźmy jej status prawny i plan zagospodarowania przestrzennego okolicy. Z planu dowiemy się, czy na naszej działce można wybudować dom oraz jakie inwestycje powstaną w okolicy w najbliższym czasie – zapoznanie się z nim z pewnością pozwoli nam uniknąć wielu przykrych niespodzianek.
Oświetlenie sufitowe i lampy led 15 listopada 2011 Autor: Paweł Wybór formy oświetlenie w pomieszczeniach zarówno jeżeli chodzi o dodatkowe jak i główne źródła światła, zwykle jest problematyczny dla większości osób remontujących swój dom czy mieszkanie. Aktualnie modne stają się lampy led, czyli oparte na grupie połączonych, małych diod. Są to na pewno przyszłościowe lampy oparte na nowoczesnej technologii. Do tej pory była ona zwykle używana przede wszystkim w biurach. Już od jakiegoś czasu da się zobaczyć na półkach sklepowych lampy led przeznaczone do powszechnego zastosowania na przykład w domu, ale też czasem niektórych miejscach użyteczności społecznej. Dotychczas lampy led jako, że są nowością na rynku były dosyć drogie. Aczkolwiek jak każda nowoczesna technika też i ta z czasem staje się zauważalnie tańszą. Zastosowanie lampy led Współcześnie wyżej wymienione lampy wykorzystywane są coraz częściej jako dodatkowe oświetlenie sufitowe. Te nowoczesne rozwiązania stanowią całkiem dobrą alternatywą dla popularnych halogenków używanych zazwyczaj jako oświetlenie sufitowe, gdzie sprawdzają się doskonale. Otóż oświetlenie sufitowe to zwykle nowoczesna forma światła, z tego także używa się tu nietypowych lamp zaprojektowanych do oświetlenia sufitowego. Aktualnie robione są już bardzo innowacyjne lampy led do wykorzystania w domu lud innych zastosowań. Technologia ta jest za pewne bardzo przyszłościowa. Są one jednak dedykowane przede wszystkim dla osób uznających nowatorstwo w własnym domu. Dają dosyć szerokie możliwości w zakresie spektrum naświetlenia. Prócz tego jest to technika przyjazna ekologii, co współcześnie również jest lubiane. Lampy led pomalutku wypychają z szafek sklepowych do tych czas jakże uwielbiane halogenki, których powszechność była dotychczas bardzo wysoka. Jednak naszym zdaniem lampy led dają sporo korzystniejsze światło od halogenów. Ich wykorzystanie związane jest również z wielką oszczędnością światła, co bez wątpienia ma duże znaczenie dla naszego potencjału finansowego.
Jak tanio budować Wielu z nas – osób które rozpoczęły czy też planują rozpocząć budowę domu, garażu, budynku gospodarczego, dowolnego innego obiektu budowlanego, zastanawia się nad sposobem obniżenia kosztów. Zastanawiamy się przede wszystkim nad zakupem tańszych materiałów, wykonaniem części prac samodzielnie, możliwością korzystania z ulg budowlanych, jednak tak na prawdę niewiele osób myślało nad wykorzystaniem używanych materiałów budowlanych lub takich które zakupione, nigdy nie zostały użyte. Pewne struktury budowanego obiektu – fundamenty, mury, więźba dachowa, stałe elementy instalacji – wymagają nowoczesnych materiałów o dobrej jakości. Struktury te z założenia nigdy nie powinny ulegać zmianie. To właśnie od dokonania odpowiedniego wyboru i zakupu produktów najwyższej klasy zależy to czy będziemy musieli w przyszłości liczyć się z koniecznością napraw lub wymian. W przypadku niektórych jednak elementów konstrukcji – pokrycia dachowego, drzwi, oświetlenia – możliwe jest znaczne obniżenie kosztów inwestycji poprzez zastosowanie odpowiedników z rynku wtórnego. Materiały tego typu z powodzeniem mogą zastąpić na długi czas produkty nowe – lub też po prostu mogą pozostać w użyciu na stałe. Fakt ten szczególnie widoczny jest w przypadku materiałów wykończeniowych i wyposażenia ogólnego – każdy z nas pewnie kiedyś zastanawiał się nad zamontowaniem starszych drzwi, okien, elementów oświetlenia – szczególnie tam gdzie nie jest wymagany odpowiedni nowoczesny wygląd – na przykład w budynku gospodarczym, lub mało używanych pomieszczeniach naszego nowego domu.
Zalety okien drewnianych Zalety okien drewnianych 25 czerwca 2011 Autor: rosste Okna drewniane używane są w budownictwie od wieków do zabezpieczania budynków przed włamywaczami oraz stratami ciepła. Drewno, które jest wykorzystywane do produkcji okien zawsze zaspokajało potrzeby inżynierów oraz architektów. Okna wykonane z drewna są bardzo wytrzymałe oraz odporne na wszelkie działanie czynników zewnętrznych, jak woda, wiatr i słońce, które potrafią zniszczyć ramy okien. Oto kilka czynników, które skłaniają nas do wyboru okien z drewna: Wygląd Kluczowym czynnikiem, który determinuje wybór okien drewnianych jest oczywisty: faktura i wygląd drewna pasuje do każdego pomieszczenia i nadaje mu duszę. To właśnie okna drewniane sprawiają, że z daleka od domu bije luksus i prestiż. Okna i drzwi to wizytówka domu, jak buty u człowieka. Niepowtarzalny wygląd i charakter potrafi zauroczyć każdego. Trwałość Przy zastosowaniu nowoczesnych parków maszynowych oraz w trakcie zaawansowanego procesu obróbki drewno jest selekcjonowane, impregnowane i pokrywane specjalnymi powłokami malarskimi, aby zapobiec sinieniu i zagrzybieniu tego szlachetnego surowca. Metody produkcji oraz nowoczesne komponenty sprawiają, że okna jest solidne i przede wszystkim funkcjonalne. Ekologia Okna drewniane są naturalne, konstruowane na bazie naturalnego surowca, tak więc nie ma tutaj trujących i szkodliwych substancji, które mogłyby szkodzić zdrowiu. Farby zastosowane do krycia drewna są wodorozcieńczalne, co sprawia że są one neutralne dla środowiska.
h2>Jak izolować fundamenty?</h2> <p>Autorem artykułu jest Bartosz Chmielewski</p> <br /> Stawiając fundamenty naszego domu nie możemy zapominać o ich izolacji. Bez niej możemy być pewni, że budynek nie będzie spełniał norm prawa budowlanego, a w dodatku nie posłuży nam zbyt długo. Fundamenty to część budynku, która znosi największe obciążenia. Na nich opiera się ciężar całej konstrukcji, od ścian aż po dach, do tego należy dodać obciążenia wynikające z warunków atmosferycznych takich jak wiatr czy śnieg, czy też ze sposobu użytkowania domu. W dodatku, ze względu na ich położenie względem reszty konstrukcji, są one bardzo trudne do naprawienia. Dlatego też na fundamenty należy wybierać materiały budowlane dobrej jakości, nawet gdy chodzi o budownictwo jednorodzinne, gdzie obciążenia budynku są o wiele mniejsze niż w przypadku wielokondygnacyjnych bloków mieszkalnych. Jednak sama jakość materiałów, z których postawione są fundamenty nie wystarczy, by nasz dom mógł na nich opierać się przez lata. Potrzebna jest jeszcze odpowiednia izolacja.<br /><br />Fundamenty głęboko wkopane w ziemię muszą być odpowiednio zabezpieczone przed wpływem wód gruntowych. W zależności od typu gruntu, na którym znajduje się dom, stosuje się lekką izolację przeciwwilgociową lub średnią albo ciężką izolację przeciwwodną. Trzeba też pamiętać, by w zależności od poziomu wód gruntowych i ich wpływu na fundamenty dobrać do ich postawienia odpowiednie materiały budowlane. Gdy dom stoi na gruntach piaszczystych powyżej poziomu zwierciadła wody gruntowej w zupełności wystarcza lekka izolacja przeciwwilgociowa. Takie posadowienie budynku pozwala nam też na zastosowanie mniej odpornych na wilgoć materiałów, jak choćby cegła silikatowa czy beton komórkowy. O sposobach odpowiedniego zabezpieczenia materiałów można przeczytać na stronie www.xella.pl. Jeśli nasz budynek jest postawiony poniżej zwierciadła wody gruntowej lub też znajduje się na gruntach spoistych, takich jak gliny, pyły czy iły, fundamenty potrzebują średniej lub ciężkiej izolacji przeciwwodnej. Jest ona także wskazana na terenach, gdzie często występują podtopienia czy powodzie. Niestety, ten typ izolacji jest kosztowny i trudny do wykonania, czasami lepiej jest po prostu zrezygnować z podpiwniczenia domu.<br /><br />Fundamenty muszą mieć też odpowiednią izolację termiczną, która powinna sięgać na 1 m poniżej poziomu gruntu. Z reguły ma ona grubość około 8cm, a ociepleniowe materiały budowlane, które wykorzystujemy do jej wykonania powinny być odpowiednio zgrane z materiałami, z których są wykonane ściany fundamentowe, by uzyskać jak najlepszy efekt. Fundamenty ocieplane są najczęściej płytami frezowanymi ze styropianu FS20, jednak można też wykorzystać polistyren ekstrudowany, wełnę mineralną lub szklaną czy też keramzyt.<br /> --- <p><p>Bartosz Chmielewski<br />Redaktor serwisów: <a href="http://budujdompasywny.pl" target="_blank">Buduj Dom Pasywny</a>, <a href="http://materialybudowlane.cybra.pl" target="_blank">Materiały Budowlane</a> oraz <a href="http://artykuly.com.pl" target="_blank">Artykuły do przedruku</a></p></p>
h2>Po co jest wentylacja w mieszkaniach i domach?</h2> <p>Autorem artykułu jest Piotr Waydel</p> <br /> Jedną z najważniejszych spraw przy budowie domu, czy mieszkania, jakie należy poprawnie rozwiązać, aby ludzie i dom byli zdrowi, jest zapewnienie właściwej temperatury i składu powietrza. Różne sposoby zapewnienia optymalnej temperatury są powszechnie znane. Gorzej jest z wiedzą na temat wentyla... Jedną z najważniejszych spraw przy budowie domu, czy mieszkania, jakie należy poprawnie rozwiązać, aby ludzie i dom byli zdrowi, jest zapewnienie właściwej temperatury i składu powietrza.<br /><br />Różne sposoby zapewnienia optymalnej temperatury są powszechnie znane.<br />Gorzej jest z wiedzą na temat wentylacji. <br /><br />Aby ludzie mogli sprawnie działać potrzebują tlenu. W zamkniętym pomieszczeniu, bez dostępu świeżego powietrza następuje niedotlenienie i pogarsza się samopoczucie. Po nocy w takich warunkach, człowiek czuje się zmęczony, niewyspany i rozbity. Złe samopoczucie z powodu przyduszenia pogłębia niewłaściwa ilość pary wodnej.<br /><br />W ciepłych pomieszczeniach, o zbyt dużej wilgotności, stwarza sie dobre warunki do rozwoju grzybów i pleśni. Zaczyna chorować również dom. Syndrom chorego budynku.<br /><br />Według polskich norm należy zapewnić 30 m3 świeżego powietrza w ciągu godziny na każdą osobę przebywająca w pomieszczeniu. W miejscach, które produkują wilgoć, jak kuchnia i łazienka, ta ilość jest o wiele większa.<br /><br />Dawniej stosowano wyłącznie wentylację grawitacyjną. Przy bardzo nieszczelnych drzwiach i oknach zdaje ona egzamin w zimie, ponieważ przy dużej różnicy temperatur, ciepłe powietrze jest wysysane przez komin, a świeże wciska się wszystkimi szparami.<br /><br />Gdy temperatury są wyrównane wymiana powietrza praktycznie nie istnieje. Jeszcze gorzej jest wówczas gdy na zewnątrz jest chłodniej niż w domu. Może wtedy wystąpić zjawisko napływu powietrza do domu przez kanały wentylacyjne, w których rozwija się mikroflora chorobotwórcza. To samo może wywołać silny wiatr, który wdmuchuje powietrze w źle wykonane kominy wentylacyjne.<br /><br />Straty ciepła są przy wentylacji grawitacyjnej ogromne. Sięgają nawet 30-50 % wszystkich strat w domach całkowicie nieenergooszczędnych. Jedynym ogranicznikiem tych strat jest niesprawność i niewydolność samej wentylacji.<br /><br />Od pewnego czasu, w związku z podwyżkami cen energii i zaleceniami unijnymi, zaczęto termomodernizować budynki mieszkalne. Ociepla się ściany i wymienia okna na energooszczędne i szczelne, całkowicie zapominając o wentylacji. Przy całkowicie szczelnych oknach wymiana powietrza zanika. Aby temu zapobiec wymyślono mikroszczeliny w oknach i rozszczelnienia.<br /><br />Z tego powodu, oraz przy uwzględnieniu że wiele osób nawet zimą przy takiej wentylacji otwiera okna, oszczędności energetyczne wahają się w granicach 10-25%. Budynek nakładem dużych środków zamienia się z bardzo nieenergooszczednego w nieenergooszczędny i niezdrowy.<br /><br />Najlepszym rozwiązaniem jest wymuszone doprowadzanie odpowiedniej ilości powietrza do każdego pomieszczenia. Zabezpieczona jest wówczas właściwa ilość tlenu i odprowadzany nadmiar pary wodnej.<br /><br />Optymalnie byłoby, gdyby ilość i szybkość wymiany powietrza w poszczególnych miejscach była sterowana zawartością dwutlenku węgla i wilgotnością względną..<br /><br />Piotr Waydel --- <p><p>Piotr Waydel</p></p>
